права застройщика и покупателя

добрый день! подскажите, какие документы должны быть у застройщика для строительства жилого дома и продажи квартир в нем. и немаловажный вопрос, аннулируется ли ранее выданное разрешение на строительство, если превышена этажность и общая площадь в 2 раза?
  • Шмидт Дмитрий Сергеевич
    Москва, 14
    Добрый день!
    У застройщика должны быть в первую очередь оформленные права на земельный участок, целевое назначение которого позволяет вести на нем строительство, а также разрешение на строительство.
    Выданное разрешение не аннулируется, но в эксплуатацию объект с такими отклонениями от проекта не примут и будут проблемы с дальнейшим оформлением в собственность объекта, но ситуация разрешима.
    Более подробно готов ответить на Ваши вопросы при личной консультации.
  • Кузьминов Сергей Анатольевич
    Москва, 396
    Разрешение на строительство и Проектная декларация.
    В ходе строительства допускаются изменения проекта при наличии согласований. Скорее всего застройщик будет пытаться решить эти проблемы в последнюю очередь, что в целом может отразиться на получение разрешения на ввод в эксплуатацию, постановки на кадастровый учёт и оформление имущественных прав.