застройщик задерживает сдачу дома

Здравствуйте! По ДДУ застройщик должен сдать дом в 1 квартале 2016г,на какой срок по законодательству застройщик может задержать сдачу дома
  • Смирнов Сергей Семенович
    Липецк, 3
    Застройщик, в случае невозможности сдать дом в срок, обязан уведомить участников долевого строительства за два месяца до наступления срока сдачи дома указанного в ДДУ, то есть предложить дольщикам согласовать (подписать дополнительные соглашения к ДДУ) о переносе срока сдачи дома. Дольщик в праве соглашаться или не соглашаться с предложением застройщика о переносе срока сдачи дома. В случае согласия с предложением застройщика дольщик теряет право на требование неустойки с застройщика. Перенос срока сдачи дома застройщиком (задержка сдачи дома) не регулируются на прямую законодательством, так как возникают из договорных отношений определенных лиц, которые должны выполнять свои обязательства надлежащим образом, но не могут вследствие определенных причин. В случае неисполнения взятых на себя обязательств по договору одной стороной, другая сторона по договору может требовать неуплаты неустойки (статья 6 ФЗ-214) или в определенных случаях расторжения договора (статья 9 ФЗ-214). Таким образом, задержка сдачи дома может стать бесконечной - с периодичным переносом срока сдачи дома на новый срок.