Аренда офиса. Возмещение ущерба.

Я как физ. лицо сдаю в аренду организации помещение под офис. Недавно помещение пытались взломать видимо воры. В сам офис не проникли, но очень сильно раскурочили оч. дорогую входную дверь. В договоре аренды прописано, что арендатор возмещает убытки в случае аварий произошедших по вине арендатора. Вопрос: за чей счет должна быть установлена новая дверь и какие есть к этому основания? (воришек так и не нашли). Заранее благодарю!