Покупка по переуступке ДДУ с указанием неполной суммы

Здравствуйте!

Застройщик предлагает купить квартиру по переуступке в почти достроенном доме с указанием неполной суммы в ДДУ (1,25млн). Остальную разницу в текущей стоимости оплатить инвестору, который принял участие в стройке на этапе котлована (800 000р). Какие документы следует затребовать и что будет в случае расторжения ДДУ застройщиком? как в таком случае можно будет вернуть сумму, переданную продавцу?