Застройщик не строит по 214-ФЗ

Здравствуйте. У меня такая ситуация, зарегистрировал договор по 214-ФЗ, в конце 2014, сдача должна была быть в конце 2016, но стройка стала на этапе коропка, крыша, 4 этажа окна. Мы проводим встречи и представителями застройщика и местной администрацией, и митингуем но безрезультатно. В отношении страховой компании введено наблюдение. На невыгодно чтоб застройщик стал банкротом. Но все его действия напоминают финансовую пирамиду. Покупает земельный участок, регистрирует ДДУ (воздух), потом покупает еще 3 участка и такая еже процедура. Потом я подозреваю выводит активы, и типа банкрот. Как нам быть. Можно было бы зарегистрировать незавершенку, открыть ТСЖ и достроить, но дом эконом класс большинство и так ипотеку взяли включая материнский, более средств у дольщиков быть не может. Может расторгнуть пора договор до банкротства и получить хоть свои деньги. Или может если введут наблюдение, подать в реестр должников в Арбитраж, конкурсному и в конце подать иск о передачи не денег, а квартиры мне больше это нравиться например, но я боюсь. Подскажите пожалуйста, что делать и каков порядок, чтоб в реестр требований вступить и какой очереди я буду кредитором, может после реализации имущества банкрота мне и вовсе ничего недостанется. Спасибо большое, за ответ. Помогите пожалуйста. Если не затруднит дайте развернутый ответ.
  • Астанин Алексей Вячеславович
    Саратов, 77
    Здравствуйте! У вас очень большой и сложный вопрос, требующий комплексного ответа. А информации минимум...Какая причина остановки строительства? Что Вам местная власть говорит?Подано ли заявление на банкротство? Как много у вашего застройщика кредиторов (ну не считая дольщиков)? Расторгать ДДУ и взыскивать деньги - настоятельно не рекомендую! В этом случае есть вариант вообще остаться ни с чем... Напишите как называется ваш застройщик - посмотрим его историю на сайте арбитражных судов.
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Добрый час.
    Очень хотелось бы помочь в Вашей ситуации, но в двух словах на Ваш вопрос никак не ответить.
    Для разработки хотя бы предварительных советов нужно читать информационную карточку арбитражного дела,
    формы №1 и №2 должника, и еще страниц 40-50 важного материала.
    Вы попали в одну из самых серьезных проблем, которые только могут угрожать дольщикам -
    банкротство застройщика до завершения строительства дома.
    Безусловно, в этой ситуации можно и нужно предпринимать шаги, направленные на выход из ситуации либо минимизацию проблем,
    однако что конкретно делать - зависит от колоссального количества информации, которую нужно изучить.
    Обычно для принятие решения в рамках оказания помощи клиенту приходится собрать и начитать 400-450 страниц данных.
    Конечно, главный вопрос, который сейчас стоит перед Вами -
    пытаться ли сохранить договорные отношения и получить квартиру (возможно, что от нового застройщика),
    либо подавать заявление с денежным требованием и присоединяться к делу о банкротстве как кредитор конкурсный.
    Чтобы решить хотя бы этот первоначальный вопрос, нужно знать ВСЕ о перспективах завершения банкротства застройщика,
    величине его ликвидных активов и количестве (и сумме) заявленных к нему требований,
    а также степень готовности дома и точную сумму, необходимую для его завершения.