Площадь квартиры стала меньше

Добрый день! Я купила квартиру по ДДУ, в феврале 2016г. мне была передана квартира в пользование по акту. В акте указана площадь 83,9м2 . По договору у меня должно быть 84,9м2, по факту готовности жилья +- 2% ни кто ничего не доплачивает. По данным акта застройщик уложился в 2%. Я начала делать ремонт и я решила немного переделать планировку. Стен не было, границы комнат выложены высотой в 1кирпич. Когда я узаконивала перепланировку из БТИ был получен на руки старый тех. паспорт и новый тех. паспорт. По старому тех. паспорту площадь была 82,9м2. Что это опечатка или попытка мошенничества? А по новому тех паспорту 79,9м2. Значительных переделок не было, я на 20см сдвинула стену, между 2х комнат частично убрала перегородку и сделала кладовку в 1м. У меня вопрос, если квартира уменьшилась на 5м2 значит при замере не учли толщину стен. Могу ли я как-то предъявить претензию застройщику? Есть такая практика? Дом еще не поставлен на кадастровый учет, собственности пока нет. Очень на Вас надеюсь! Помогите пожалуйста советом. Как написать претензию и на , что сослаться?
  • Кузьминов Сергей Анатольевич
    Москва, 396
    Вам нужен юрист имеющий определённую практику ведения подобных дел. Самостоятельно вам это не осилить.
  • Баранов Алексей Алексеевич
    Москва, 3
    Уважаемая Ирина! Если по старому техническому паспорту у Вас площадь квартиры 82,9 кв.м., то можно попробовать написать претензию Застройщику и посмотреть на его ответ. В любом случае, если Вы будете подавать в суд - то придется проводить судебно-техническую экспертизу по определению общей площади квартиры и если она сможет подтвердить площадь, указанную в старом техническом паспорте, то есть шанс потребовать возврата денежных средств уплаченных за "лишние" квадратные метры и потребовать возврата неосновательного обогащения.

    С уважением, Алексей Баранов.