Спор с застройщиком - стоит ли уточнять иск. требования?

Здравствуйте.



Застройщик составил односторонний передаточный акт, при этом сообщения о готовности объекта и необходимости его принять участнику долевого строительства - не высылал.
Был подан иск с требованиями об обязании передать квартиру, ключи и одновременно с этим подписать акт приема-передачи в 3-х экземплярах, кроме этого, в исковых требованиях - неустойка по 214ФЗ.



В суд застройщик притащил односторонний акт, утверждает, что сообщение о готовности высылал в срок и оно вернулось с отметкой почты "истек срок хранения".
Каких либо документов, подтверждающих факт направления ценного письма, либо его возврата - не предоставил.

Подскажите, пожалуйста, помимо указанных выше исковых требований нужно ли мне просить суд признать односторонний акт недействительным? Или теперь делать это как уточнение исковых требований не имеет смысла, раз заявлено требование о составлении акта и передачи квартиры?
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Добрый час.

    Полагаю, что не стоит просить суд признать односторонний акт недействительным, выделяя это новым (дополнительным) исковым требованием в иске.
    Особенно если налицо в суде требование о составлении акта и передачи квартиры.
    Просто указывайте это в доказательствах и говорите об этом в прениях сторон.