Здравствуйте, прошу помочь мне в следующей проблеме:
1. Договор инвестирования от сентября 2003 г. площадь квартиры планировалась 43 м кв., ( написано только " ... проектная общая площадь квартиры определяется как сумма площадей всех её помещений в соответствии с п-с док. и действ. СниП...".
2. Дом сдан. Предлагается подписать документ, что есть две разных площади квартиры. Свидетельство на собственность будет на 43 метра.
Но есть площадь БТИ с учетом лоджии , к которой применили коэфф. 0,5 - 45 м.кв.
3. Инвестор, т.е. я, обязан доплатить за 2 кв. м. ( доплата предусмотрена договором в случае " ... изменения общей площади квартиры..").
Вопрос: Если документы на собственность будут на 43 м.кв. законна ли ссылка на справку БТИ и требование доплаты?
Если документы на собственность будут на 43 м.кв., и он выдан в соответствии со ст.15 Жилищного кодекса, то на каком основании взыскивать еще средства?
Вместе с тем, необходимо изучать содержание договора в целом;
а также изучить Акт (проект Акта?) сдачи-приемки квартиры.
Акт на выполнение договора содержит данные в таком виде " общая площадь всех помещений - 46 м.кв., общая площадь квартиры - 43 м.кв... Доплата за 2 метра - 50 000 рублей согласно договора....". Поэтому я его не подписала. Устно инвестор ссылается на то, что БТИ даст справку на обе цифры, но свидетельство будет на 43 метра кв.. Они считают, что первична справка БТИ. Без подписи акта не могу получить квартиру в собственность. Что делать то?!
Спасибо заранее
Гость,4 ноября 2009, 13:22.
У меня аналогичная ситуация есть проектная общая площадь квартиры и просто общая площадь( Без учета лоджий). Смотрел у соседей акт, там так и написано, они доплатили 96000
Застройщик просит доплатить за 3 метра 125 т.руб.
что делать ?
как правильно написать застройщику письмо-претензию?
на что обратить внимание ?
У меня похожая ситуация. Площадь квартиры по паспорту БТИ и фактическая площадь отличаются. После того как я вызвала БТИ и они произвели обмер в моем присутствии, БТИ выдало второй паспорт на квартиру Во втором паспорте площадь меньше. Теперь у меня два паспорта БТИ. Пошла к застройщику. Он отказывается менять документы. Вернее не отказывается, а всячески пытается уйти от решения этого вопроса, говоря что это сложная процедура. Написала заявление, чтобы привели документы в соответствие с фактической площадью. Правда не знаю поможет это или нет...
