регистрация закладной в Росреестре

Всем доброго дня!
Нигде не могу получить ответ на свой вопрос. Брал ипотеку на покупку жилья в новостройке, получил ключи от квартиры в ноябре 2016 года, тогда же пошел навстречу застройщику и подписал допсоглашение о переносе сроков сдачи дома, так как меня сроки устраивали и требовать неустойку не собирался. При оформлении закладной в банке у меня попросили допсоглашение к ДДУ, но у меня на руках его нет, ни застройщик ни я его не регистрировали в Росреестре. Так вот, скажите, какие последствия будут, если я сейчас зарегистрирую закладную в росреестре и получу право собственности, а уже потом зарегистрирую допсоглашение (или не зарегистрирую). Просто нет времени ждать еще 18 дней (банк установил сроки на регистрацию закладной), да и допсоглашение мне не нужно, застройщик тоже на контакт со мной не выходит вот уже 2 месяца. Хочу уже скорее оформить документы! Не отнимут у меня право собственности?
  • Кузьминов Сергей Анатольевич
    Москва, 396
    Если вы оформите закладную и зарегистрируете право собственности, то регистрировать допсоглашение уже не придётся. Но вот если вы решите взыскать неустойку, то это вы можете сделать в любой момент, тем более если ваш застройщик не удосужился зарегистрировать доп.