Покупка по договору ЖСК. Доплата застройщику за купленные квартиры

Приобрела квартиру по договору Жск (100% оплата). Застройщик изменил проект, то есть наших квартир, которые мы приобретали уже нет. Застройщик хочет перевести всех пайщиков на ДДУ при этом поднимает цены на уже купленные квартиры, заставляя нас еще раз заплатить. По сути мы должны выбрать в его проекте новые квартиры, при этом доплачивают даже за уменьшение площади. Деньги в полном объеме при расторжении договора ЖСК возвращать не хочет.
В договоре ЖСК есть пункт о том, что в случае увеличении площади стоимость метра сохраняется (указана точной цифрой).
Если я откажусь доплачивать, сможет ли застройщик ликвидировать ЖСК и не потеряю ли я квартиру полностью. Какие мои действия должны быть в этом случае
  • Смирнов Сергей Семенович
    Липецк, 3
    Невозможно точно сказать о действиях вашего ЖСК и (или) застройщика. Кто именно строит дом вы не указывайте. ЖСК заключило договор подряда со строительной организацией? Изучите самостоятельно Жилищный кодекс РФ, а именно Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
    Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
    Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
    Статья 111. Право на вступление в жилищные кооперативы
    Статья 112. Организация жилищного кооператива
    Статья 113. Устав жилищного кооператива
    Статья 114. Государственная регистрация жилищного кооператива
    Статья 115. Органы управления жилищного кооператива
    Статья 116. Управление в жилищном кооперативе
    Статья 116.1. Требования к должностным лицам жилищного кооператива
    Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива
    Статья 118. Правление жилищного кооператива
    Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива
    Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
    Статья 121. Прием в члены жилищного кооператива
    Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива
    Статья 123. Ликвидация жилищного кооператива
    Статья 123.1. Особенности организации и деятельности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома
    Статья 123.2. Контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива
    Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов
    Статья 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива
    Статья 125. Право на пай члена жилищного кооператива
    Статья 126. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива
    Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива
    Статья 128. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива
    Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
    Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе
    Статья 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая
    Статья 132. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива
    Статья 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива
    Статья 134. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома.
  • Смирнов Сергей Семенович
    Липецк, 3
    Кроме того соответствует ваш ЖСК или другая строительная организация, строящая многоквартирный дом правовому понятию статьи 2 ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве..."
    Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
    Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
    1) застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства"), подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

    Какие документы и какого содержания у Вас и у вашего ЖСК и (или) застройщика неизвестно. А когда неизвестно давать советы не стоит.