ТСЖ в подмосковье

Я являюсь собственником земли и дома в г. Королев, м-он Болшево в частном секторе. Хитрые люди хотят и уже организовываю тсж, я категорически против, т.к. устав который нам зачитали вообще для многоквартирных домов.И не вижу, чем эта компания может мне помочь (всегда все делали сами).Как я могу отказаться от участия и поборов этих взносов на их зарплаты и чем мне это грозит?