Проблемы качества новостройки

Приветствую! Опишу ситуацию. У меня квартира-студия, общая площадь 22 кв. метра, 17 кв.м из которых комната с выделенным местом для кухни. Три года боролась по устранению недостатков холода, температура была ниже САНПИНа. Квартира имеет выступ, дизайн такой, т.е. больше метра этой однокомнатной квартиры (без кухни) выступает на улицу (по типу как делают балкон, только это уже комната). Сбоку так же больше метра примыкает к балкону дома, через него проход на лестничную клетку. Бок комнаты скошен и там размещена полулоджия, полубалкон. Т.е. только одна стена у балкона, но это выступ, поэтому больше балкон, нежели лоджия, она застеклена снизу доверху (дизайн фасада). Т.е. в совокупности часть боковой стены и пола находятся как бы на улице. В свое время из-за долгих бездействий застройщика пришлось самой поставить один диагноз - выхолаживание пола (температуру его померили 15 гр.) и требовать утеплить, внизу у пола температура колебалась от 12 до 16 градусов. Застройщик предложил сделать на эту навесную часть квартиры теплый пол площадью 5кв. метров и еще вытребовала поменять радиатор отопления на более мощный. Они это сделали, я подписала акт. Но теперь уже в процессе эксплуатации, понимаю, что я от этого теплого пола теперь зависима и его нужно греть часами, поскольку как выключаешь, в квартире сразу похолодание и мерзнут ноги. Температура по САНПИНу теперь в норме. Что-то можно сделать в этом случае через суд или подписанный акт уже не позволит? Я имею ввиду, все таки произвести работу по дополнительному утеплению пола и вернуть этот теплый пол после на место. Я просила его утеплить изнутри, помимо теплого пола, но мне доказывали, что это не нужно. Я боюсь, что продам квартиру, жильцам не понравится, что холодно и нужно платить регулярно дополнительно за электроэнергию за теплый пол и они мне ее потом вернут по суду. Гарантийный срок обслуживания дома по ФЗ - 214 у застройщика заканчивается через 2,5 месяца. Вот похолодало, начала включать теплый пол и задумалась, поскольку теплый пол с батареей мне сделали то только весной этого года, а далее был теплый сезон. И акт уже подписан...