Банкротство. Незавершенка.

Добрый день,уважаемые специалисты! Помогите разобраться в ситуации: застройщик банкрот. Конкурсное производство. Договора ДДУ по 214фз. Стоим в реестре на передачу жилых помещений. Степень готовности 95%.По сути я готов принять квартиру в таком состоянии как есть, лишь бы получить документы и доделывать дальше самому.Вопрос: если я как дольщик самостоятельно обращусь в суд о признании права собственноности как "незавершенку", с какими проблемами я могу столкнуться в дальнейшем? Кроме достройки, нужно ли потом оформлять документы на объект уже завершенного строительства? Или вдруг я захочу продать данный объект человеку, кот.хочет купить через ипотеку и не смогу ему продать т.к. моут возникнуть вопросы у банка и т.д.? Спасибо.
  • Баранов Алексей Алексеевич
    Москва, 3
    Уважаемый Kontr! В вашем случае, если застройщик признан банкротом и объявлено конкурсное производство надо подавать заявление о включении требований о передаче жилого помещения (либо объекта незавершенного строительства) в реестр кредиторов и добиваться включения данных требований в реестр. Если процедура банкротства уже запущена любой иск о признании права собственности д.б. приостановлен судом до завершения процедуры конкурсного производства. А после его завершения может быть уже поздно, потому что новый застройщик, который придет достраивать Ваш дом может Ваши требования не признать, так как не заключал с Вами никаких соглашений и Вам придется с ним судиться и оспаривать Ваше право на получение квартиры, Так что мой совет - быстрее бегите с заявлением в Арбитражный суд субъекта, в котором рассматривается дело о банкротстве Вашего застройщика с указанным выше заявлением.

    С уважением, Алексей Баранов.