Застройщик не выдает акт

Добрый день! В 2015 году приобрел квартиру по ДДУ. Застройщик просрочил сдачу дома почти 2 года. В данный момент приглашает на выдачу актов приёма-передачи квартиры, но требует доплатить за лишние квадратные метры, которые образовались после обсчета БТИ. В договоре такой пункт есть, но вопрос в следующем: счета у них арестованы, т.к. многие уже обратились за неустойкой еще во время строительства, и теперь получают каждый месяц 5-50 руб (деньги и непроданные квартиры застройщик вывел на родственников). Соответственно смысла подавать мне в суд на неустойку нет, но и без оплаты лишних метров мне не дадут акт. Может ли суд в случае перехода наших отношений в правовое поле сделать взаимозачет долгов? И что будет, если если в процессе всего этого застройщик обанкротится и я не успею получить акт?
  • Кузьминов Сергей Анатольевич
    Москва, 396
    Подаёте иск в суд о неустойке. Получаете ИЛ. Предъявляете его застройщику и предлагаете выплатить вам сумму по решению суда, уменьшенную на стоимость которую вы должны им за изменившуюся площадь.