Договор долевого участия

Номер кадастрового участка в заключаемом договоре долевого участия не соответствует расположению планируемого для застройки многоквартирного дома, то есть располагается на другом кадастровом участке. Насколько это критично для заключения договора, к каким последствиям это может привести? Застройщик утверждает, что проблема решается простым дополнительным соглашением к договору.
  • Пучков Сергей Валентинович
    Тамбов, 4
    Договор, в котором кадастровый номер земельного участка на котором расположен строящийся дом не соответствует реальному кадастровому номеру, не подлежит государственной регистрации, следовательно недействителен.
    Кадастровый номер земельного участка на котором расположен строящийся дом должен быть указан в проектной декларации, разрешении на строительство дома и в ДДУ. И он должен быть везде одинаков при заключении и регистрации договора. Если он по каким-то причинам изменяется (например при разделе ЗУ), то он должен быть изменен во всех трех документах. Но при заключении ДДУ он должен быть одников.