Регистрация права собственности.

Здравствуйте. Прошу помощи по следующему вопросу. Квартира приобретена по ДДУ с одним номером квартиры. После сдачи дома в эксплуатацию номера квартир сменились, застройщик выдал соответствующую справку. Но в выписке из ЕГРН по новому номеру значится другая квартира, отличается этаж, площадь. По старому же номеру значится именно нужная квартира. Со слов застройщика новые данные им были поданы. Подскажите, пожалуйста, каким будет правильный порядок действий для того чтобы зарегистрировать право собственности.
  • Кузьминов Сергей Анатольевич
    Москва, 396
    Добрый день. Застройщик вам должен дать не справку, а передать квартиру по акту, в котором должно быть указано передаваемое имущество, адрес, площадь, этаж, количество комнат. В акте должно быть указано, что после ввода в эксплуатацию, объекту был присвоен адрес, и соответствующая нумерация. Именно этот акт, а не справку вы подаете в МФЦ. Если Росреестр выявит какое-то несоответствие, то регистрация не будет осуществлена, Росреестр сделает приостановку и сообщит причины для устранения. Если в акте указана квартира 15 расположенная на 4 этаже, площадью 102 м.кв, количество комнат 4, а по кадастру квартира 15, находится на 5 этаже, и не соответствует характеристикам вашего акта, то вам не зарегистрируют. Будете дальше разбираться, уже с застройщиком.
    Очень часто бывает, что застройщик сначала поставит на кадастр объект, а потом что-то меняет, а документы забывает предоставить в кадастр, или предоставляет, а там ничего не хотят менять, или меняют но очень медленно. Медленнее, чем вы хотите зарегистрировать.