Просрочка сдачи дома по дду

Здравствуйте . договор дду от 26.12.2016 на сумму 2774908. С фиксацией дат платежа. Внесена оплата 560000. Потом по устной договоренности, даты пдатежей перенесены. Далее 27.10.2017 оплата 500000. И 09.11.2017 остаток 964908. Получено письмо от застройщика с информацией о полной оплате. Доп. Соглашения о переносе срока сдачи подписывались неоднократно. Последняя дата 28.09.2018. Далее доп. Соглашение не подписали. На сегодняшний день 22.03.2019 дом не сдан, но на подходе. Ещё и узнаем, что мусоропровод, предусмотренный на момент подписания договора, убран. Об этом застройщик не информировал. На что я могу надеяться? Понимаю, что мусоропровод не поставят. Так хоть материально на что-то рассчитывать можно? И по просрочке сдачи дома, в моём случае, неустойка будет считаться по стандартной формуле от 28.09.2018?
  • Ермолаев Максим Магомедович
    Санкт-Петербург, 1258
    Здравствуйте,
    рассрочка будет считаться со следующего дня после истечения крайнего срока 28.09.2018 года.
    Если мусоропровод был указан в вашем договоре, а его нет по факту, то вы можете рассчитывать на:
    1) возврат денег и расторжение договора;
    2) устранение дефекта (отсутствие мусоропровода) за счёт застройщика;
    3) уменьшения стоимости, уплаченной вами по договору соразмерно стоимости не поставленного мусоропровода.
    Несомненно, вы также можете расчитывать на выплату процентов за просрочку сдачи дома в срок.