У нас в предварительном договоре купли-продажи жилого помещения написано: "п.3.1. Продажная цена равна эквиваленту (столько-то) у.е., включая в себя стоимость балкона (лоджии)... п. 5.2. Стоимость Основного договора, указанная в п.3.1., может быть изменена:
а) на основании данных контрольного обмера ПИБ, в соответствии с фактическим уменьшением (увеличением) общей площади квартиры и площади балкона (лоджии) относительно данных п.1.1. настоящего договора, исходя из стоимости одного квадратного метра жилой площади, равного .... у.е., и стоимости одного квадратного метра балкона (лоджии) по указанной в данном пункте цене с коэффициентом равным 0,3 (0,5);
б) в случае остекления балкона (лоджии) стоимость одного квадратного метра балкона (лоджии) принимается Сторонами с коэффициентом, равным 1,0..."
Между будущими соседями появились разногласия. Одни, ссылаясь на аналогичные случаи при сдаче домов тем же застройщиком, уверяют, что придётся доплачивать 0,7 стоимости кв. метра общей площади за всю площадь балкона, в случае его остекления, что составит порядка 200 тыс.рублей. Вопрос в том, как понимать пункт б). Если доплата за лишние метры при обмере, то думаю, ошибка может измеряться в квадратных сантиметрах. Подскажите, как можно интерпретировать данные пункты договора. И, если доплачивать за всю площадь балкона, правомерно ли это?Спасибо. Елена