Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, возможно подать в суд на выплату неустойки из-за переноса срока сдачи дома. Срок сдачи дома по договору ДУ не позднее 30.06 2010, на моё письмо отосланное 01.05.10 в строительную компанию о сроке сдачи я получила ответ: В соответствии с требованиями с ч.3 статьи 6 ФЗ от 30.12.04 №214 уведомляем Вас о переносе срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства(Дольщику), на ноябрь 2010 г и предлагаем Вам до 01.06 10 прибыть в строительную компанию для подписания дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве, устанавливающего новый срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
Я подписывать дополнительное соглашение не буду, а после сдачи дома хочу подать в суд на выплату неустойки. Правомерно ли это?
Спасибо!
Для точного ответа на вопрос необходимо изучить Ваш договор.
Если он составлен и зарегистрирован в соответствии с требованиями ФЗ от 30.12.04 №214, то - право на пеню имеется.
сколько раз сталкиваемся с такими "простыми" вопросами: Застройщик хочет перенести срок исполнения договора, а Дольщик не хочет перенести срок... и хочет наказать, ПРИЭТОМ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА НЕИЗВЕСТНЫ!!! Вы думаете, что все Застройщики "ограниченные" в правовом познании, а Вы - Гений.
Хорошо, что у господина Чабина хватает корректности отвечать на неправильно поставленные вопросы.
С такими вопросами пишите лично эксперту.
Мое мнение таково, если я не прав пусть товарищи меня поправят.
В формате сайта, людям сложно сформулировать вопросы, отвечать еще сложнее. Другое дело, если нам будут в личную почту скидывать сканированные файлы документов, ситуация лучше не станет. Как такой объем рассматривать?
Поэтому мое мнение таково: мы должны суметь дать общее направление мысли, чтобы "живому" юристу было с чем работать. Так сказать предварительная юридическая консультация, но не более.
По сути этого вопроса:
1. Изучите договор на предмет того, вправе ли Застройщик в одностороннем порядке изменять сроки, процедуру и последствия такого поведения.
2. В случае отрицательного ответа на первый вопрос даже если в договоре имеется какой-либо пункт, ущемляющий Ваши права на получение неустойки, он ничтожен, не влечет правовых последствий как противоречащий закону.
Если есть вопросы по первому пункту - ситуация требует детального изучения.
