Российская online площадка для знакомства и общения будущих новоселов. Знакомьтесь. Обсуждайте. Решайте вопросы вместе.
Срок сдачи дома 4 кв.2008 года, передача квартиры в течение 2-х месяцев с даты сдачи. Все сроки прошли, дом так и не сдан. Мною подано исковое заявление в суд. Застройщик представил отзыв иска, мотивирую это тем, что в 214-ФЗ сказано, что неустойка считается исходя из ставки рефинасирования на день исполнения обязательства. Т.е. раз дом не сдан и обязательсва не выполнены, то и пени за просрочку я требовать не имею права. Так ли это? Что можно возразить?
Анна, Тэги: Договор долевого участия, Задержка окончания строительства, Неустойка 21 октября 2009, 2:18.
Добавить: в избранное
Так в законе же все четко прописано...
1 вариант. Застройщик прав. Ждем наступления исполнения обязательств (момент подписания передаточного акта) и предъявляем иск на количество просроченных дней с учетом ставки рефинансирования на этот день.
2 вариант. Расторгаем договор в одностороннем порядке, т.к. существенные условия нарушены (срок сдачи) и требуем уплаченную сумму + неустойку за пользованием этой суммой (от даты внесения до момента расторжения договора)
grace_2010,21 октября 2009, 6:16.
 
Спасибо за ответ. Но тем не менее по России уже есть большая судебная практика, когда дольщики до сдачи дома выигрывают суды и получают неустойку. Бывает, что по 2-3 раза до сдачи дома. Хотелось бы услышать таких дольщиков. На что они ссылаются? На ЗЗПП или все-таки судятся по 214-ФЗ?
Гость,22 октября 2009, 2:27.