Статьи и судебные решения

  • На сегодняшний день почти половина домов в Москве находится под управлением ТСЖ. Но только 10% из них реально работают. Остальные осуществляют свою деятельность с нарушениями, либо существуют только фиктивно. Как показывает статистика, лишь 30% собственников помещений в многоквартирных домах интересуются тем, как осуществляется управление их домом, и только 15% активно реализуют свои права. В последнее время многие товарищества ликвидируются через суд, и количество таких судебных дел неуклонно растет. Для того чтобы бороться с ТСЖ, желания и действий одного или нескольких человек бывает недостаточно. Противостоять незаконной деятельности ТСЖ необходимо коллективно, утверждает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).
    13 сентября 2012 г.
  • Более 50% заключаемых договоров аренды на нежилые помещения в многоквартирных жилых домах не соответствуют действующему законодательству. Большинство жителей даже не догадываются о нарушении своих прав, когда в аренду отчуждаются помещения, расположенные в их доме, по заниженной стоимости или когда доходы от аренды помещений получают посторонние компании, но не собственники дома. Такая информация получена путем анализа обращений в «Юридический центр адвоката Олега Сухова» представителей товариществ собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и управляющих компаний на протяжении I квартала 2012 года.
    12 апреля 2012 г.
  • В последнее время все более актуальным становится вопрос об обязанностях жильцов многоквартирных домов по оплате расходов на эксплуатацию и обслуживание дома при наличии долгов у ТСЖ и не исполнении последним взятых на себя обязательств в данной части.
    17 января 2011 г.
  • Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют управление многоквартирным жилым домом при минимальном вмешательстве органов власти. В России происходит становление собственника, понимание им своей роли в эффективном управлении недвижимостью, увеличении ее стоимости и рыночной привлекательности. В этом материале попытаемся уточнить понятие «управление многоквартирным жилым домом» применительно к новостройкам, определим условные критерии выбора способа управления многоквартирным домом и обозначим договорные связи при каждом способе управления.
    12 октября 2010 г.
  • Постановление Федерального Арбитражного суда Московского округа от от 22 июня 2009 г. N КА-А40/5113-09
    22 июня 2010 г.