Обсуждения

  • Здравствуйте. вопрос такой: я подписала ДДУ с переуступкой от банка, и в скором времени планирую подписывать акт приемки -передачи квартиры. Я замужем , и официально на работу не устроена. Муж официально работает и платит налоги. Т.О. в настоящий момент право на налоговый вычет имеет муж. Какие документы нам необходимо оформить и предоставить ( в налоговую, застройщику, в росреестр) для того чтобы в документах на квартиру - акте приемки- передачи и свидетельстве фигурировали мы с мужем оба и соответственно могли рассчитывать на возврат имущественного вычета ? местный юрист из налоговой с прискорбием сообщила что нам ничего не светит - потому что для того чтобы получить этот вычет необходим ...
    2 ноября 2016, 11:52.
    2 комментария
  • Статистика действительно выглядит не лучшим образом. В апреле 2012 года в городе было 2636 пострадавших граждан-соинвесторов и 10 проблемных объектов. В сентябре 2013 года – 3497 граждан и 15 объектов, в апреле 2014-го – более 10 тысяч дольщиков и 28 объектов, в июле 2014-го – 12,5 тысяч и 31 объект.
    Некоторые эксперты по жилищной политике, исследовавшие проблему обманутых дольщиков для полпредства президента РФ в СЗФО, полагают, что она в большой мере искусственно запутана, начиная с исходных понятий. Собственно, обманутые дольщики – это те граждане, обязательства предоставить квартиры которым не могут быть выполнены застройщиком ни при каких условиях.

    Простой пример. Застройщик собрал ...
    26 марта 2015, 11:29.
    3 комментария
  • Федеральный арбитражный суд по Северо-Западному федеральному округу 20.02.2014 признал незаконным строительство жилого комплекса «Граф Орлов» на Московском проспекте. Тем самым, окружной суд отменил решение тринадцатого апелляционного суда.

    Напомним, компания «НПО «Пигмент» начала возводить данный жилой комплекс без разрешения Госстройнадзора еще в 2004 году. Получить «добро» от надзорного органа пыталась только после завершения строительства, однако ведомство так и не дало его. Компания обратилась в арбитражный суд с иском к Госстройнадзору с требованием получения разрешения на законный ввод комплекса в эксплуатацию. Первая инстанция не поддержала иск «Пигмента», но с ней согласился ...
    20 февраля 2014, 22:35.
    0 комментариев
  • Просто потрясающая новость. Прямо на душе легче.
    В Реестре участников долевого строительства в Петербурге, нуждающихся в защите, который ведется с 2011 года, в настоящее время находятся 25 человек. Об этом сообщил заместитель председателя Комитета по строительству Олег Островский в ходе состоявшегося накануне обсуждения проекта нового закона, касающегося этой категории граждан.
    Законопроект, который в настоящее время находится на рассмотрении в Законодательном Собрании, вносит изменения в три закона Петербурга: «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге», «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности ...
    17 февраля 2014, 20:01.
    0 комментариев
  • МЫ, ДОЛЬЩИКИ, СЕГОДНЯ ПОБЕДИЛИ!!!! Апелляционным городским судом было принято положительное решение по делу дольщицы дома по ул.Дыбенко, 42, корп.3, литер А. Было признано за ней право на долю в недостроенном доме. Кассационная инстанция полностью подтвердила это решение! Положительные решения о признании права на долю в "недострое" в пользу дольщиков в России до настоящего момента принимались всего 5 раз. И ни разу положительные решения не выносились в СПб, ЛО и Москве и МО. Ситуация дольщиков в данном доме была юридически усложнена ещё и тем, что квартиры в нём застройщик продавал через свою дочернюю (аффелированную) компанию. Именно поэтому все юристы, к которым ранее обращались ...
    27 февраля 2014, 22:10.
    26 комментариев
  • Я являюсь дольщиком в многоквартирном доме г. Дмитрова. Согласно договору дом должен был быть сдан до 31 декабря 2013 года. На сайте застройщика ПИК установлен новый срок сдачи: 2-ой кв. 2014 года.

    В договоре есть п. "В случае, если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Стороны подпишут дополнительное соглашение к настоящему договору об изменении срока передачи участнику долевого строительства Объекта долевого строительства".
    Еще один п. из договора: "В цену договора не включены расходы, связанные с регистрацией настоящего договора, дополнительных соглашений к настоящему договору, услуги по подготовке и передаче на государственную ...
    4 января 2017, 23:42.
    8 комментариев
  • Есть необходимость привлечь профессионалов для приемки квартиры в Дмитрове. Вопросы к экспертам и опытным дольщикам:
    1. Какие организации оказывают услуги в проведении независимой экспертизы при приемке квартиры.
    2. Какой документ нужно составить на месте о недостатках или недостатки необходимо внести в акт приемки-передачи?
    3. Что дальше делать с этим актом при наличии недостатков? Кто будет квалифицировать, что недостатки: устранимые или неустранимые?
    21 февраля 2014, 20:58.
    3 комментария
  • При приеме квартиры все в основном обращают внимание на недостатки которые видны- отходят обои, неровности и трещины. НО В ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ ВСЕ НЕДОСТАТКИ ПРОСТОМУ ЧЕЛОВЕКУ НЕВОЗМОЖНО РАССМОТРЕТЬ И ЗАМЕТИТЬ!
    Из личного опыта, если при приеме присутствует представитель застройщика и прием квартиры ведет простой человек-то представитель хихикает в сторонке и кивает головой. Но если прием ведет эксперт-то представитель застройщика нервно грызет ногти и рычит...но не долго, минут через 30 он тихонько начинает скулит и просит сжалиться над ним))))
    Существуют два вида недостатков-устранимые и неустранимые.
    Устранимые те которые застройщик способен устранит.
    Неустранимые-которые застройщик не ...
    20 января 2014, 17:09.
    3 комментария
  • Компания «Ойкумена» проиграла суд второй инстанции по квартире в жилом комплексе «Чайка». Из-за устойчивого запаха аммиака фирме придется расторгнуть договор и выплатить дольщику сумму, более чем вдвое превышающую стоимость квартиры на стадии строительства.
    На запах аммиака в доме 18, корп. 1 по Туристской улице в Комиссию по недвижимости Общества потребителей Петербурга и Ленобласти поступило несколько жалоб. Это жилой комплекс комфорт-класса «Чайка», который компания «Ойкумена» сдала в эксплуатацию в декабре 2010 года.
    С большинством тех, кто был недоволен качеством жилья, компания уладила спор мирно, предложив другие квартиры. Однако с владельцем одной из «трешек» договориться не ...
    6 декабря 2013, 13:53.
    1 комментарий
  • Законодатели рассматривают проект, который позволит гражданам объединяться для защиты своих прав от управдомов: сообща можно будет и судиться, и жаловаться, и требовать света, тепла и правды.

    Если управляющая компания не права, а такое часто бывает, жильцы смогут рассчитывать не только на возмещение убытков, но и на моральную компенсацию в рублях и даже солидную неустойку от управдома.

    Вот свежий пример: недавно житель Волгодонска Константин П. отсудил у своей управляющей компании более 140 тысяч рублей за испорченную квартиру, моральный вред и расходы, потраченные на юридические услуги. Летом прошлого года его квартиру затопило, потому что протекла кровля. Залило все, что можно. ...
    19 апреля 2014, 15:14.
    1 комментарий
  • Прецедент
    Один - дома
    Верховный суд разъяснил, как бывшим супругам делить недвижимость
    Текст: Наталья Козлова
    06.08.2013, 00:50
    Twitter ВКонтакте Facebook Google+ СсылкаОпубликовать в блоге Версия для печатиВерсия для печати
    Новое решение Верховного суда поможет многим супружеским парам, которые занялись дележом имущества после развода. Он ответил на вопрос, как разделить недвижимость, на которую еще не оформлено никаких нужных бумаг. В случае, который рассмотрел Верховный суд, спорное домостроение в наличии имелось, но никаких документов на него не было. То есть по факту дачный дом стоял на участке, но оформить его в период брака супруги не успели.

    Это дело началось в Ростовской ...
    27 августа 2013, 13:25.
    1 комментарий
  • Россияне, купившие землю, дом, дачу, собственную квартиру или комнату в коммуналке, а также ремонтирующие жилье, отныне вправе получить налоговый имущественный вычет сразу на несколько объектов недвижимости. До сих пор вычет давался только раз в жизни и лишь на один объект.

    Правда, сам размер "компенсации" за приобретение остался прежним - 2 миллиона рублей. Изменения предусмотрены Федеральным законом N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации". Его подписал президент России Владимир Путин.

    Раньше налогоплательщикам не всегда удавалось использовать свой налоговый вычет полностью. Например, земельный участок может быть дешевле двух ...
    22 ноября 2013, 22:44.
    3 комментария
  • В России, наконец, появится точное определение понятия "обманутый дольщик". Это защитит права граждан в спорах с застройщиками.

    Об этом говорится в Федеральном законе РФ от 23 июля 2013 г. №241-ФЗ "О внесении изменений в статью 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"".
    го публикует сегодня "Российская газета".

    До сих пор не существовало единых для всей страны критериев, по которым признаются потерпевшими граждане, заплатившие деньги за строительство, но оставшиеся без квартир. Поэтому в разных регионах решения о признании людей "обманутыми ...
    22 октября 2013, 21:57.
    1 комментарий
  • Администрации Петербурга не удалось в суде добиться расторжения договора с «Главстрой-СПб» на аренду более 400 га в Юнтолово

    Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти не удовлетворил требования по иску к ООО «Главстрой-СПб», в котором городская администрация требовала расторгнуть

    договор аренды с инвестором от 2007 г. и взыскать с него 55,4 млн руб. штрафа, рассказал представитель КУГИ. Заседание суда состоялось на этой неделе, по данным сайта арбитража, иск КУГИ к ООО «Главстрой-СПб» удовлетворен частично. Удовлетворено

    лишь одно требование — оно касается взыскания с компании штрафа в размере 10 000 руб. за то, что инвестор после заключения договора аренды не представил банковскую ...
    11 июля 2013, 23:41.
    0 комментариев
  • Санкт-Петербург, 28 июня. Следственные органы арестовали застройщика жилого комплекса «Рай в шалаше» у озера Разлив под Петербургом Сергея Кадубинского. Его обвиняют в хищении имущества комплекса на сумму более 365 миллионов рублей и банкротстве строительной компании, сообщает «Интерфакс».

    «В настоящее время судом по ходатайству следствия в отношении Кадубинского избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. Ему предъявлено обвинение в совершении указанного преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Расследование уголовного дела продолжается», - отмечается в сообщении СКР.

    По данным следствия, Кадубинский будучи застройщиком использовал в оформлении ...
    19 октября 2013, 14:12.
    1 комментарий
  • Госдума на пленарном заседании в среду приняла в третьем чтении закон, уточняющий порядок погашения задолженности застройщика-банкрота, привлекавшего денежные средства дольщиков. Изменения вносятся в закон «О несостоятельности (банкротстве)», сообщает РИА Новости. Документом устанавливается, что требования по текущим платежам, а также требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов, могут быть погашены участниками строительства или третьими лицами. Устанавливается порядок погашения в ходе конкурсного производства третьим лицом текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди к застройщику. Законом вводится обязанность арбитражного ...
    7 июля 2013, 15:46.
    1 комментарий
  • Добрый день! Посоветуйте пожалуйста в сложившейся ситуации.
    Дом сдался, надо оформлять свидетельство но у меня сейчас нет времени на это. Мне предлогает человек не знакомый мне с этого же дома оформить квартиру за меня по ген доверенности. Стоил ли соглашаться? Оформляющий отдает мне копию паспорта и расписку. Если да то как составить ген. доверенность?
    8 июня 2013, 19:03.
    4 комментария
  • Добрый день!

    Купил квартиру в строящемся доме Дыбенко 23. Наступает момент подписания акта приема передачи, но есть замечания к застройщику (треснутый стеклопакет) как быть? Объясните пожалуйста как получается свидетельство после подписания акта приема передачи?
    15 мая 2013, 9:47.
    1 комментарий
  • Как проводить собрания, чтобы решение было легитимным? Как лучше и проще оформить доверенность? Что такое "безотзывная доверенность"? В какие сроки можно обратиться в суд, чтобы не пропустить срок исковой давности? Со многими вещами мы сталкиваемся в жизни, особенно не задумываясь, как это должно делаться правильно, "по закону". И удивляемся, когда в итоге, по незнанию сделав что-то не так, получаем проблемы.

    7 мая 2013 года был принят Федеральный закон Российской Федерации №100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

    Что именно меняется в гражданско-правовых отношениях, рассказал один из ...
    12 мая 2013, 22:20.
    0 комментариев
  • Подскажите мне, пожалуйста, или ткните носом в какую-то ссылку, где подробно описан процесс получения свидетельства. А то мне это в скорости предстоит, а не могу разобраться.
    У нас договор ДДУ с застройщиком. На этой неделе пойдем принимать квартиру, соответственно, если всё ok, будем подписывать акт приема-передачи.
    Я так понимаю, что после подписания акта, я уже смогу получать свидетельство на собственность. Но что для этого нужно? Какие документы?
    1) Видимо, сам договор ДДУ.
    2) Акт.
    У меня ещё получается будет доверенность от папы, т.к. есть его доля, но заниматься документами буду я.
    Что ещё нужно? Паспорта кадастровый и технический? И куда идти? Сразу в юстицию?
    23 апреля 2013, 12:58.
    1 комментарий