Польстившись на заманчивые обещания, народ идет сдавать
деньги. Только выясняется, что подписывается только предварительный договор с
компанией, причем не с застройщиком, а с очередным посредником, за действия
которого застройщик ответственность не несет и не может нести. Иными словами,
если фирма-посредник вас обманет, то судиться с ним вы будете много лет, а
застройщик останется в стороне. Более того, эта компания-посредник, предлагая
подписать предварительный договор о покупке квартиры в будущем (основной
договор якобы будет подписываться позже), просит оплатить стоимость покупаемой
квартиры путем покупки своих векселей,
при том, что стоимость самой компании не более 300 000 руб., а вексель
приравнен к стоимости квартиры. Т.е., вы хотели купить квартиру, а вас,
заманивая скидкамина отделку и примитивной подменой понятий, убеждают купить
векселя – бумаги ничего не стоящей компании? Дескать потом, вы эти самые
векселя принесете и оплатите ими основной договор купли квартиры. Каково?!
Кстати, застройщик, когда к нему обратились напрямую,
заявил, что у него цена продаваемой квартиры выше, и без какой-либо отделки! А
сама посредническая компания, зарегистрированная на окраине Москвы, производит
продажу квартир в арендованном офисе, расположенном недалеко от Кремля, на
одной из центральных улиц столицы. Захватывающий сюжет, не так ли?
Поскольку основная масса людей считает себя юридическими
грамотными, да и посторонних не хочется вовлекать, нередки случаи, когда
немаленькие деньги, внесенные гражданами за желаемую квартиру, уплывают в
неведомом направлении.
Мораль отсюда такова: Квартира дорогостоящая покупка, которая
совершается очень редко, и хотя бы по этой причине вы не можете быть в курсе
ряда нюансов этого процесса. Значит, осмысленно отложите некую сумму на гонорар
толкового юриста, который проведет для Вас проверит юридическую чистоту
предполагаемой сделки, проведет сам всю бумажную работу. А получит свой бонус
юрист после получения Вами квартиры в документальном виде – свидетельства о
регистрации на Ваше имя купленной квартиры.
