Вопрос — ответ

Отвеченные,   Все
  • Здравствуйте. Собираемся покупать квартиру у продавца. Скоро у него истекает трехлетний срок с момента покупки кв-ры. Дом был 17-летним долгостроем,начатым еще в 1993 году по 39 ФЗ. Были случаи двойных продаж. Наш владелец квартиры приобрел ее по договору инвестиционного участия за 4 месяца до сдачи дома в мае 2014 года. В его свидетельстве о собственности идет ссылка на договор 2012 года. Говорит,что это опечатка Росреестра. Подозреваю двойную продажу. Стоит ли брать эту кв-ру? Как обезопасить себя от потери квартиры в будущем,если отыщется прежний инвестор или его наследники? Есть ли срок давности по таким объектам, идут ли в зачет три года владения квартирой первым собственником?
  • Добрый день. Купила квартиру , дду не зарегистрирован. Застройщик на год задержал сдачу дома. Идут слухи о банкротстве. Что лучше сделать, дабы не остаться без денег и квартиры?
  • Договор об уступке права требования по договору в долевом строительстве (25.01.2018) зарегистрирован в рег.палате. Застройщик в апреля обратился к предыдущему участнику долевки о подписании акта задним числом (декабрем 2017). Естественно он не подписал. Никто нас об этом не уведомил. на данный момент Застройщик отказывается выдавать передаточный акт на нового участника, якобы он уже подал на предыдущего. несмотря на то что договор уступки был зарегистрирован за несколько месяц до того кок он предложил подписать задним числом!. Вопрос: в данном случае возможно ли зарегистрировать право собственности на квартиру без передаточного акта. Боимся потерять гос.пошлину в 22000 руб
  • Здравствуйте. ДДУ-214 на нежилое помещение в многоквартирном жилом доме заключен с физ.лицом (состоит в браке, муж-ИП). Идет третий год задержки. Как правильно рассчитать неустойку? 1\150 или 1\300 от ставки рефинансирования? Не станет ли СОЮ приравнивать физ.лицо к ИП, раз приобретается нежилое помещение?
  • Здравствуйте! Я заключила ДДУ с застройщиком.Согласно проектной декларации нежилых помещений в доме предусмотрено не было. 100% оплаты внесено в день подписания договора - условие застройщика. Перед вводом в эксплуатацию нам предлагают для ускорения процесса получения ключей подписать доп соглашение где говорится, что в доме будут нежилые помещения, не входящие в общую собственность. Позднее выясняется, что двумя месяцами ранее застройщик самовольно внёс изменения в проект, согласно которым цокольный этаж, где проходят все коммуникации половины квартир, признаётся нежилым помещением, исключается из состава общей долевой собственности и по дду оформляется на учредителя компании по цене в 15 ...
  • Задайте вопрос нашим экспертам
    Если Вы зададите свой вопрос, как зарегистрированный пользователь, Вы сможете получать уведомления об ответах экспертов на свой e-mail.

    В сообщениях запрещаются высказывания, не относящиеся к теме опубликованного материала, содержащие не нормативную лексику, пропагандирующие вражду и насилие, нарушающие законодательство РФ, а также размещение фраз и ссылок рекламного характера.

  • застройщик обанкротился.новый застройщик требует доплату.угрожая возвратить первоначальный взнос внесенный полностью более 10 лет назад что делать?
  • Здравствуйте. Есть на руках решение суда общей юрисдикции о признании права соб-ти на долю в объекте незавершенного строительства, соответствующую нежилому помещению. Дом строится по 214ФЗ, в высокой степени готовности, но ЗОСа пока нет. Задержка более 2-х лет, стройка едва шевелится, на банкротство не подавал никто, на кадастровом учете дом не стоит. Вопрос: Обязательно ли регистрировать право собственности в Росреестре на долю в недострое, соответствующую нежилому помещению, чтобы помещение в случае банкротства не ушло в конкурсную массу? Для этого требуется Тех.план на дом и на помещение, что стоит денег. Или для моей цели достаточно только решения суда?
  • возможно ли росреестру зарегистрировать дду с застройщиком находящимся в стадии наблюдения о банкротстве не уведомив дольщика
  • Добрый день! СУ 155 передал строительство домов по договору уступки капитал банку. Капитал банк реализует квартиры в доме, который уже введен в эксплуатацию по следующей схеме: 1. капитал банк заключает УДДУ с потенциальным покупателем. 2. потенциальный покупатель кладет сумму по договору на аккредитив банку. ( полная стоимость квартиры) 3. УДДУ передается на регистрацию ( обратите внимание .деньги капитал банк получает до регистрации. 4. после регистрации УДДУ потенциальному покупателю выдаются ключи, он может делать ремонт, жить в этой квартире, еще не будучи собственником. 5. юрист капитал банка подает документы после регистрации УДДУ в арбитражный суд НА ПРИСВОЕНИЕ ...
  • Добрый день! Застройщик нарушил сроки строительства на два года. Получено решение суда о взыскании неустойки с застройщика за срыв строительства. В суд передано исковое заявление о признании доли в незавершенном строительстве в собственность. Вопрос: при признании доли в незавершенном строительстве в собственность , имеем право взыскивать с застройщика неустойку (по решению суда) за нарушение сроков строительства?. Дом не строится и видимо перейдет в разряд долгостроев. Спасибо.
  • Здравствуйте, думаю приобрести жилье в долевом участии, хотелось бы узнать риски после изменения закона от 01.07.2018г.
  • В 2015 году я заключил ДДУ, который был зарегистрирован в Росреестре. В ДДУ указано, что Застройщик принимает на себя в качестве оплаты за квартиру по договору цессии присужденные мне суммы от прежнего Застройщика. Срок окончания строительства истек 15.07.2018. И сейчас застройщик планирует признать ДДУ фиктивным, расторгнуть его, мотивируя, что фактических денег он не получал. Что мне делать? Может ли ДДУ быть признан фиктивным?
  • Уважаемые специалисты, прошу Вас ответить на вопрос. Имеется земельный участок и дом в ИЖС (коттеджный поселок), назначение земли-земли населенных пунктов, на дом и землю зарегистрировано право собственности.Дом построен по проекту застройщика (администрация поселка), введен в эксплуатацию. Обьект права- индивидуальный жилой дом, назначение-жилое. Из документов имеется : - свидетельства о госрегистрации прав на землю и дом – кадастровый паспорт земельного участка – акт о натурном выносе точек земельного участка – кадастровый паспорт дома – план дома – экспликация помещений дома. Я сделал капитальный пристрой к дому: гараж + хозблок, неотапливаемый, планируемое назначение – ...
  • Добрый день! Получено решение суда о взыскании неустойки с застройщика за срыв сроков строительства. Застройщик открыл новые фирмы и деньги поступают на фирмы однодневки. 1. Как вернуть деньги по суду? 2. При продаже этого объекта (квартиры по договору уступки) можно в дальнейшем взыскивать с застройщика неустойку? Спасибо
  • Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мать моего мужа собирается оформить землю на него, заключив с ним договор дарения. Можно ли при рождении второго ребенка использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию дома на данном участке? Буду ли я с детьми иметь в этом доме часть собственности??
  • Доброе время суток! Продаем вторичку, где собственник в том числе несовершеннолетний. Покупаем новостройку, но застройщик не хочет давать ДДУ сразу, готов только на договор брони и гарантийное письмо. Опека такие документы видеть не хочет. Что делать?!? Получается и не продать и не купить!!! Засада!
  • Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-либо нормативы по установке почтовых ящиков.Застройщик установил нам ящики в 20 см от пола сразу у входа в подъезд.
  • Здравствуйте уважаемые юристы! Прошло два года, а покоя нет! Ответьте: как найти управу на судью Верховного суда? Один из них выдал ответ основанный на личном умозаключении, не подкрепленного нормами закона. Подать жалобу на данное решение Предселателю Верховного суда не представляется возможным, т.к. это надо было сделать на первое его действие (разворот дела на новое рассмотрение) Т.о. судья обязал в первый раз доказать то что доказать не реально и бессмысленно (для какой цели приобрели). Потом, после отмены всех решений предыдущих судов и пересмотра, дело вновь вернулось к нему уже с моей жалобой на решение, но уже без права на рассмотрение Председателем Верховного суда. Скажите: судьи ...
  • Доброго дня! Я пенсионерка, имею в собственности квартиру в Москве, но хочу приобрести еще однокомнатные апартаменты. Единственно что смущает - это вопрос об уплате налога. Знаю, что пенсионер имеет право выбора за какую недвижимость платить. Относится ли эта льгота в отношении апартаментов? Заранее спасибо за ответ.
  • Мой муж в Ростове на Дону купил в строящемся доме пер Урицкого д. 74/10 квартиру. Мы заплатили 550 тыс 28 июня, до сих пор не можем зарегистрировать договор. Дмитрий говорит, что не пришла с Москвы страховка, а в договоре написано. что зарегистрировать надо в течении 10 дней со дня подписания договора. Не знаем что делать? ответить0пожаловаться