Вопрос — ответ

Отвеченные,   Все
  • Когда планировали заключать дду застройщик сказал что будет чистовая отделка, при составлении договора было указано что двери, обои и т. Д. (все пункты перечислять не вижу смысла) предоставляет застройщик в качестве подарка (там было более грамотно написано), при регистрации договора в рег палате юрист принёс уже подписанные договоры, а мы не убедились что все без изменений и подписали их. Сейчас уже месяц как просрочка сдачи дома. Застройщик прислал письмо с просьбой компенсировать неустойкой чистовую отделку. Не доказать никак что первоначально было оговорена чистовая отделка?
  • Добрый день, меня волнует следующая тема. Я являюсь обманутым дольщиком застройщика-банкрота. Покупали квартиры по предварительным договорам не по ДДУ. На начало процедуры банкротства заявили о себе и попали в реестр кредиторов 3 очереди только 9 из 28 квартир. Для нас шоком оказалось, что дом был заложен застройщиком банку. Теперь как нам объясняет арбитражный управляющий, который выбран банком, так как у банка самые большие долги и более 50% долга по кредитам застройщика. Нас подвели к торгам, мы дали свое согласие, так как нас убедили что есть покупатель на дом и мы вернем все свои деньги. Но прошли первые торги, из двух поданных заявок брокеров никто не дал задаток. Мы теперь уже поняли ...
  • Здравствуйте! Является ли грубейшей ошибкой в зарегистрированном ДДУ : не верно указанный номер паспорта, ошибка в одну цифру в место 963 прописано 063 Участника долевого строительства? И для получения будущего права собственности? Хотя регистрацию ДДУ прошел, кредит банком выдан.
  • Добрый день! Застройщик более чем на 5 лет затянул сроки сдачи объекта. У нас, дольщиков ПДДУ. Теперь застройщик создал ЖСК (даже не уведомив об этом дольщиков), поставил себя Председателем ЖСК и пытается сдать дом через Суд (признав право на кваритры за нами, а на свободные, непроданные квартиры, а также все нежилые помещения в ЖК за подставным лицом, которое нигде не фигурировало все эти годы - около 30-40 квартир). Застройщик нас заверяет, что эти квартиры пойдут на достройку дома (дом без коммуникаций, лифты не установлены, без котельной, подстанции, парковки и пр.). Вопрос: Чем мы рискуем в данной ситуации? Стоит ли нам ждать вступления суд.решения в силу или же подать в ...
  • При подаче заявления в суд к неплательщику членских взносов, суд не принял заявление т.к. в Уставе не предусмотрено кто представляет интересы ТСЖ в суде. Устав будем менять и хочется внести правильно, чтобы избежать отказа.
  • Задайте вопрос нашим экспертам
    Если Вы зададите свой вопрос, как зарегистрированный пользователь, Вы сможете получать уведомления об ответах экспертов на свой e-mail.

    В сообщениях запрещаются высказывания, не относящиеся к теме опубликованного материала, содержащие не нормативную лексику, пропагандирующие вражду и насилие, нарушающие законодательство РФ, а также размещение фраз и ссылок рекламного характера.

  • Здравствуйте. По дду прописана оплата на счет застройщика. Можно ли внести оплату в кассу организации? Чем это грозит дольщику?
  • Здравствуйте. Судом вынесено решение о признании недействительным одностороннего акта приемо передачи квартиры, на основании имеющихся недостатков, которые были зафиксированы 2 экспертизами, одна по моему заданию, вторая уже судебная в ходе разбирательства. Вопрос могу ли я приступить к устранению недостатков (часть была устранена сразу же ,т к была течь отопления и его пришлось заменить во избежании затопления соседей) до вступления решения в законную силу, на основании судебной экспертизы об имеющихся недостатках, и на основании решения суда в котором есть пункт -обязать застройщика выплатить расходы понесенные дольщиком на устранения этих недостатков(стоимость расходов так же расчитана ...
  • Я собственник 3-х комнатной квартиры. Хочу ее продать и купить квартиру меньшей площади в этом же году. Другой жилплощади у меня нет. Возможно ли в этом случае избежать уплаты налога с продажи квартиры.
  • Застройщик продавал одни и те же квартиры по Договору участия в долевом строительстве с регистрацией в Росреестре и договорам инвестирования(в нарушении №214-ФЗ) по 2-8 раз.Определениями арбитражного суда Краснодарского края и инвесторы по ДИ и дольщики по ДДУ включены в реестр кредиторов на получение площадей,как равноценные. . Что делать в этом случае и у кого из них есть преимущественное право на площади?
  • Могу ли я начинать оформление налогового вычета сразу после оформления Акта приема-передачи квартиры, то есть в том же году, или обязательно ждать следующего года?
  • Добрый день! Заключил договор ДДУ. В договоре указали возможность уведомлений посредством СМС на мой номер указанный в Договоре. С какого номера должны приходить эти СМС от Застройщика? Откуда я могу знать Застройщик это шлёт или нет? Заранее благодарен!
  • Возможно потерял чек на оплату участия в долевом строительстве, сам договор имеется на руках. Где можно получить копию чека?
  • Мне не где жить, ночую у подруги. Квартира, в которой я прописана, не пригодные для жизни условия (антисанитария, алкоголики). Так же, там прописан ещё один взрослый и один ребёнок. Кварира не приватезирована, согласия на приватизацию и размен не дают. Как быть?
  • Новый Застройщик не выполняет взятые на себя обязательства, хочу понудить выполнить их в натуре. Требовал доплату но я все не заплатил, только часть. По договору должен был выполнить обязательства в ноябре 2017 г. Мне вначале нужно подать на взаимозачет обязательств или можно все в одном заявлении указать? Хочу подать на банкротство в надежде что они не заинтересованны и отдадут деньги.
  • Здравствуйте. Прошу помощи по следующему вопросу. Квартира приобретена по ДДУ с одним номером квартиры. После сдачи дома в эксплуатацию номера квартир сменились, застройщик выдал соответствующую справку. Но в выписке из ЕГРН по новому номеру значится другая квартира, отличается этаж, площадь. По старому же номеру значится именно нужная квартира. Со слов застройщика новые данные им были поданы. Подскажите, пожалуйста, каким будет правильный порядок действий для того чтобы зарегистрировать право собственности.
  • Здравствуйте . Я, являюсь обманутым дольщиком, ДДУ от 2003 г.был заключен и полностью оплачен, на строительство квартиры общей площади 51,02 кв.м.В договоре указано, что размеры Объекта берутся из проектно-сметной документации схематично изображенного и обозначенного цветным контуром на плане -Приложение 1 договора. Согласно схемы общая площадь состоит: (с/у3,5+хол4,61+кухня 20,8+гостиная 19,55+лоджия 5,13*коэф.0,5) кв.м.. Лоджия 5,13кв.м. учтена с с понижающим коф. 0,5,т.к. договор заключен до 2005г. Дом планировался 14 этажный . Согласно новым нормам, общая площадь квартиры 14-этажного дома в соответствии ЖК РФ п.5 ст.15 составляет 48,46 кв.м. Состою в реестре обманутых дольщиков. В ...
  • Здравствуйте. Как заключить ДДУ обманутым дольщикам с новым застройщиком и при этом остаться в реестре обманутых дольщиков до получения квартиры.
  • В процессе строительства застройщик изменил план этажа перепланировав трехкомнатную квартиру в две однокомнатные. Это выяснилось только после визита всех дольщиков в "день открытых дверей", устроенных застройщиком. На момент написания вопроса изменений в проектную декларацию об увеличении числа однокомнатных и уменьшении трехкомнатных квартир нет. Застройщик работает в рамках старых разрешения на строительства и проектной декларации. Кроме того сдача дома уже откладывается более чем на год от первоначально запланированного. Перепланировка несет за собой изменение нумерации квартир. Как лучше действовать в такой ситуации? Квартира мне еще нужна.
  • Здравствуйте.Квартира в пред договоре.Находится на балансе застройщика.Дом сдан,есть кадастровый номер и почтовый адрес Сейчас хотим ее оформить,стали проверять и на сайте рос реестра на нее стоит арест.Что делать в такой ситуации?
  • Имеет ли право охрана многоквартирного дома взыскать штраф с жильца дома?