Вопрос — ответ

Отвеченные,   Все
  • Добрый день! в 2014 году приобрели квартиру у СК Град на этапе строительства в ипотеку в Сбербанке. Заселились летом 2016. Сделали кадастровый паспорт. решили подать документы на получение права собственности, в МФЦ нам сказали, что помимо всех документов у нас не хватает графика платежей и закладной от Сбербанка. В сбербанке заказали график платежей, а про закладную сказали, что она нам в МФЦ не нужна и нас неквалифицированный сотрудник принимал. Однако в перечне документов в интернете сказано обратное. Кто говорит правду? И насколько я знаю, закладную тоже не так просто получить, необходимо по их словам сделать оценку имущества,страховой полис на квартиру и еще что-то. Платить за ипотеку ...
  • Здравствуйте. Новостройка, сдана в эксплуатацию в начале 2016. Квартира на последнем этаже, технического этажа нет - протекает крыша. Управляющая компания отказывается принимать какие-либо меры по устранению, мотивируя тем, что дом еще на гарантии застройщика и устранять должны они. Застройщик только принимает заявления, на все вопросы отвечают "заявка в работе" - текло летом 2016 года несколько месяцев, течет сейчас, в 2017, зимой. Застройщик на контакт никак не идет. В течение какого времени должа быть устранена протечка в доме на гарантии? (по закону УК должна исправить протечку в течении суток, но они этим не занимаются, как я написал выше). Как можно наиболее эффективно призвать ...
  • Добрый день, подскажите есть договор ДДУ сроки по его исполнению нарушены (сдача должна была быть 31.12.2015), я отправила до судебную претензию, после чего застройщик предложил подписать доп.соглашение с компенсацией на срок просрочки с 1.01.2016 по 17.11.2016, я согласилась, доп.соглашение прошло гос.регестрацию, и в течении 20 рабочих дней должны были передать деньги на счет, но до сих пор ничего нет, застройщик утверждает что они заплатят когда будут деньги, вообщем врут. Могу ли я по суду отменить это доп.соглашение, так застройщик не выполнил его в срок, и падать иск на неустойку за весь срок просрочки (дом до сих пор не введен в эксплуатацию)
  • Добрый день. Подскажите решение такого вопроса. Есть квартира, купленная в ипотеку с привлечением мат.капитала. Владеет моя сестра с мужем, у которых трое детей. Есть дом, которым владеет моя мать. Сестра с семьей сейчас живет в этом доме, я с семьей живу в этой квартире. Каким образом можно сделать так, чтобы дом перешел в собственность моей сестры, а я стал владельцем квартиры и смог её затем продать? При том, что площадь дома меньше квартиры.
  • Здравствуйте! Пишу Вам из Ялты. Жители соседнего дома в 1999 году получили государственный акт на постоянное пользование участком земли, границы которого обозначены по стенам моего дома. Земля им выделена с указанием конкретной цели "для обслуживания своего домовладения". При этом выход с моего дома выходит на эту территорию. Дом же соседей расположен в 20 метрах от моего. Кроме того, прямо по середине выделенного им участка расположен находящийся в моем пользовании сарай (выдан государством еще до 1946 года в вечное пользование владельцам моего дома). В настоящее время, уже на протяжении полутора месяцев, эти соседи проводят в отношении моей семьи упорную работу по ограничению наших прав. ...
  • Задайте вопрос нашим экспертам
    Если Вы зададите свой вопрос, как зарегистрированный пользователь, Вы сможете получать уведомления об ответах экспертов на свой e-mail.

    В сообщениях запрещаются высказывания, не относящиеся к теме опубликованного материала, содержащие не нормативную лексику, пропагандирующие вражду и насилие, нарушающие законодательство РФ, а также размещение фраз и ссылок рекламного характера.

  • Добрый день! В 2014 году был заключен долевой договор с застройщиком на этапе цокольного этажа (строительство планировали завершить в конце 2015). Стройка заморозилась на этапе 6го этажа, но к счастью нашелся новый застройщик, который взялся достроить наш долгострой. Сейчас этот новый застройщик присылает доп. соглашение, в котором указано, что при расхождении в итоговой площади квартиры будет произведен перерасчет ее стоимости ( в моем случае получается доплата почти за два м2). Однако изначально в долевом договоре, который заключался с первым застройщиком, было указано, что при расхождении в квадратуре, перерасчет не предусмотрен. Можно ли спорить с новым застройщиком, что доплаты не ...
  • Что делать, если застройщик не выплачивает компенсацию по 214 ФЗ за задержку в сроке сдачи, доп.соглашение подписано, расчет сделан.
  • Здравствуйте. Брали с супругой квартиру в ипотеку в общесовместную собственность в городе Ростов-на-Дону. Часть ипотеки погасили материнским капиталом, что подразумевает выделение долей собственности детям после снятия обременения (ипотеки). Возникла необходимость переехать во Владивосток, а квартиру продать. Как нам сказали, на это нужно разрешение органов опеки, а в опеке сказали, что нужно после отчуждения этой квартиры дать детям в собственность часть другой квартиры. На данный момент ипотека еще не погашена, но этот вопрос при необходимости решу за неделю. Вырисовывается примерно такая цепочка действий: 1) погасить ипотеку 2) выделить доли детям 3) продать нашу двушку (в ...
  • Здравствуйте! При осмотре квартиры на предмет дефектов или недоделок в новостройке обнаружилось ( квартира однушка без отделки и внутренних стен ) Что по территории квартиры конкретнее ванной комнаты пущены сверху вниз две рядомстоящие с виду вентиляционные трубы, металлические в диаметре где то до 12 см. И даже обнесены бортиком из блоков по низу, типа - наша территория! Вся эта ситуация сильно мешает мне в планировании ремонта поскольку фактически отняла у меня до полуметра территории жилья,. Плюс лишила манёвра в расположении в ванной и без того маленькой, сантехники. Что мне делать, чего ждать, как и с кем воевать? На мой взгляд это некорректное инженерное решение от застройщика, ...
  • Здравствуйте. Могу ли я продать земельный участок который достался от государства о заявлению на совершеннолетие,есть документ право собственности и кадастровый план, но кадастровый номер условный?
  • Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, при смене застройщика, что ждет дольщика, у которого зарегистрировано право на долю в объекте незавершенного строительства? Кто достраивает новый застройщик или дольщик с правом на долю? какие плюсы и минусы при получении права на долю в незавершенном строительствк...
  • Здравствуйте. Дом многоквартирный сдан в 2012 году. Однокомнатная квартира 40 кв.м. С января 2014 г. счета об уплате капремонта не поступали. Первый счет выставили в январе 2016 года, сумма к оплате в размере 4215 руб. Я так понимаю сразу за два года. По счету не было произведено ни одной выплаты, стали начислять пени. Можно ли оспорить начисление долга сразу за два года? Подпадает ли дом под положение о новостройках и налоговых каникулах? Правомерно ли начисление пени?
  • Добрый день! Я участник долевого строительства дома. Заключила договор с застройщиком. Дом по документам сдан 30.06.2016 года. Но как оказалось, Разрешение на ввод дома в эксплуатацию было составлено с множеством ошибок. Реально нормальное разрешение, на основании которого можно оформить право собственности, получили только 25.12.2016 г. Начиная с 30.06.2016 г. ведем бурную переписку с застройщиком об устранении недостатков как в квартире, так и по дому в целом. Имеется подписанный с 2х сторон Акт о недостатках. Но застройщик не устраняет недостатки. 1.02.2017 года получили опять письмо от застройщика, о том, что акт приемки передачи квартиры подписан в одностороннем порядке и приглашают ...
  • Добрый день. Ну подскажите пожалуйста. Мы проживаем в 5эт. новом доме, где существует 2 подъезда. Мы сами в своем подъезде проводим собрание, решаем вопросы, убираем подъезд по графику, составленному нами самими, нас все устраивает и мы все ладим. Вот недавно жилец из соседнего подъезда проявила инициативу на управляющую компанию, они не ладят, не хотят убирать, вобщем, хотят управляющую компанию, а мы нет. Вот мой вопрос: "Могут ли в одном доме на 1 подъезд одна управляющая компания, а на другой подъезд ее не будет, и если есть закон, то его тоже дать ссылку" Заранее спасибо.
  • Добрый день! Нужна консультация и юридическая помощь в составлении и ведении искового заявления к застройщику. Суть претензии - некачественно установленные окна в новостройке.
  • Здравствуйте, мы участники долевого строительства . По документам объект должен был введён в эксплуатацию в 1 квартале 2016 г. Строительная компания уведомила, что в связи с тяжёлым финансовым состояние в стране срок сдачи объекта переносят на 3 квартал 2016 г. В 3 квартале 2016 г. нас информировали о том , что в связи с задержкой строительно-монтажных работ, переносится срок ввода объекта на 1 квартал 2017 г. Вчера, т.е. 09.02.2017 г. получили новое письменное уведомление на продление срока сдачи до 3 квартала 2017 г. Ч то делать нам, дольщикам, у всех один вопрос? Какие наши права? У всех ипотека, платим проценты в банк , за несуществующее жилье. Можно ли потребовать компенсацию нам, ...
  • Застройщик находится в процедуре банкротства, стадия наблюдения. На руководителя заведено уголовное дело, под домашним арестом. Банкротство в марте. У застройщика в аренде два земельных участка, примыкающих к нашему земельному участку. Администрация области в одностороннем порядке расторгла договора аренды за неуплату и планировала передать данные участки новому застройщику по нашему дому. Застройщику направлено уведомление, но запись в Росреестре пока не погашена. В рамках дела о банкротстве в суд обратился Московский индустриальный банк о включении в реестр кредиторов и требования обеспечены залогом имущества, в том числе правами аренды в отношении этих двух участков. Без них наш дом ...
  • Здравствуйте, как расторгнуть дду с застройщиком и вернуть проценты уплаченные банку за ипотеку? Условия расторжения по соглашению сторон, которое предлагает застройщик, не подходят, там предполагается никаких компенсаций.
  • При разводе, поделили квартиру с мужем пополам Могу ли я использовать материнский капитал, чтоб выкупить долю квартиры у него. И чтоб квартира полностью принадлежала мне и детям
  • Добрый день! Правда ли и если да, то на основании какого закона, статьи, весь долг УК при его банкротстве делится поровну на всех жильцов всех обслуживаемых УК домов, в независимости от того, есть у жильца долг или нет.