Договор управления МКД

Здравствуйте!
Купили квартиру по ДДУ. Недавно застройщик передал квартиру по акту приема-передачи. При выдаче ключей УК, с которой застройщик заключили договор управления, всем подсовывается на подпись договор управления МКД и решение (протокол) собственников о выборе этой УК управляющей организацией. УК мотивирует это тем, что дольщики, т.е. лица принявшие от застройщика помещения (квартиры) это такие же собственники. Законно ли это и может ли УК отказать в предоставление нам коммунальных услуг без подписания договора управления МКД, а мы эти услуги будем просто оплачивать по квитанциям до выбора УК по результатам открытого конкурса?