Межевание земли между домами

ДД! Построен комплекс из 5 домов (1 зстройщик), при этом межевание земли между этими домами застройщиком не проведено. Кто обязан его делать, есть ли какая-то ответственность застройщика за невыполненное межевание? Какие могут быть последствия для жильцов этих 5 домов?
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Добрый час.
    Вы пишите, что "межевание земли между этими домами застройщиком не проведено".
    Однако законодатель не возлагает такую обязанность ни на застройщика, ни на кого-либо иного.
    Кроме того, земля очень часто находится в собственности третьего лица (как правило - муниципалитета), и поэтому вопрос о межевании застройщиком тогда просто лишен смысла - это компетенция собственника земли.
    И наконец. Дома - не субъекты права, а объекты, точно так же, как и участки земли. Нельзя говорить о том, чтобы межевать землю "между домами". Если у каждого дома будет собственник (скажем, ТСЖ), то межевание участков будет проводиться собственниками-соседями.