оформление квартиры в собственность

Здравствуйте, воспрос следующий. Планируем покупать квартиру в новостройке на этапе строительства,официально зарегистрированный брак, семья из трех человек, супруги и один ребенок, как правильно оформить документы? Если оформить квартиру в собственность только мужу, что в этом плане теряют или выигрывают жена и ребенок? В случае, если оформлять квартиру в совместную собственность, возможно ли получение налогового вычета по этой квартире только одним из супругов, и в этом случае имеет ли право второй супруг получить налоговый вычет при приобретении жилья ( в целях расширения жилплощади) в будущем? Возможно ли получение налогового вычета (при оформлении в совместную собственность) одним супругом за часть стоимости жилья, вторым супругом за оставшуюся часть стоимости жилья и расходы на ремонт и отделку (новостройка)? Должны ли быть одинаковыми сведения о покупателях (собственниках) в ДДУ и документе, подтверждающем право собственности? Заранее благодарю за ответ.
  • Казаков Роман Анатольеви
    Москва, 2
    Что бы ответить на вопрос как правильно оформить документы, необходимо понимать, по какой схеме вам предлагают купить квартиру ДДУ или ЖСК. В случае ДДУ это должна быть регистрация в росреестре. Что касается количества человек, то тут свои нюансы. После строительства все участники будут собственниками квартиры. В будущем, если вы захотите продать квартиру и купить новую могут возникнуть вопросы с органами опеки, если в квартире будет собственником и ребенок. С другой стороны, браки не вечны и риск развода всегда есть. В этом случае, при разделе имущества квартира будет делиться между отцом и мамой, и у ребенка не будет права на долю в этой квартире. Налоговый вычет предоставляется человеку, а не семейной паре. Поэтому он будет предоставлен каждому из супругов, пропорционально доле в праве собственности. Вычет предоставляется только по одному критерию и выбрать в принципе можно. Да, данные в документах ДДУ и в свидетельстве должен соответствовать