площадь квартиры по ДДУ

В нашем договоре ДДУ указана проектная площадь квартиры 61,29 кв.м. в том числе площадь балкона 6,49 кв.м. без применения понижающего коэффициента.
При этом балкон застройщиком не застекляется. И в случае самостоятельного остекления балкона застройщик требует проводить это мероприятие только по предложенному им проекту. Прав ли в данном случае застройщик? Есть ли смысл требовать от него применения понижающего кожффициента на площадь балкона при обмерах квартиры и перерасчетах цены договора? Ну поятно, что договор заключен на таких условиях и подписан сторонами. Но этот пункт прямо не соответствует законодательству, в частности СНиП. Спасибо
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Добрый час, Людмила.
    Вы правы, указанный пункт "прямо не соответствует законодательству, в частности СНиП".
    Однако вы подписали договор на указанных условиях и должны либо оспаривать договор в суде (с неизвестными шансами), либо исполнять его.
    Застройщик добровольно не пойдет вам навстречу, требовать чего-либо имеет смысл только в порядке подачи досудебной претензии, перед подачей иска в суд.