Какие права имеет мама несовершеннолетнего ребенка?

Ольга Борисовна и Владимир, спасибо большое,что уделили мне время. Скорее всего я неправильно задала Вам вопрос. Меня интересовало следующее: квартира общей площадью 83,7 кв.м.,одна доля составляет16,74 кв.м. После продажи квартиры мы хотим купить одну квартиру для несовершеннолетнего ребенка и для его отца, т.е. ребенку будет выделена доля в квартире,в данном случае может ли претендовать на что либо мама ребенка? Могут ли с ее стороны возникнуть препятствия при продаже квартиры?
  • Кузнецов Алексей Анатольевич
    Санкт-Петербург, 3
    В квартире, в которой есть доля ребенка, его мать может проживать (во-первых, по действующему законодательству, дети должны проживать с родителями, во-вторых, она является членом семьи сособственника квартиры). При продаже квартиры, доля которой принадлежит несовершеннолетнему (ребенку), требуется согласие органов опеки и попечительства. Обычно органы одобряют сделку, если в новой квартире у ребенка будет доля по площади не менее, чем в нынешней (покупка-продажа квартиры не должны ухудшить положение ребенка). Заявление в орган опеки, если ребенку до 14 лет, пишут оба родителя, если ребенок старше 14 лет, то заявление он подписывает сам, но требуется согласие родителей на это. Собственно тут и могут начаться препятствия со стороны матери ребенка.