Налог при продаже и вычет при покупке квартиры

Доброго времени суток! Мама и я продаем свои квартиры ( моя в собственности более 3-х лет, мама менее 3-х лет как вступила в наследство от бабушки), а затем вместе покупаем дом по 1/2 доли каждая. Маме 67 лет, она пенсионерка, не работает. Я так понимаю, что она должна будет заплатить налог 13% с суммы превышающей 1 млн.руб. с продажи квартиры. Мы обе ни разу не пользовались имущественным вычетом при покупке недвижимости, поэтому каждая из нас собирается им воспользоваться при покупке дома. Вопрос: 1.Имеет ли право каждая воспользоваться вычетом, если мы покупаем одну недвижимость в долях? 2. Может ли мама подать налоговую декларацию где укажет продажу квартиры и покупку дома, чтобы не оплачивать налог с продажи, а компенсировать его вычетом с покупки дома или это распространяется только на работающих?
  • Шалманова Елена Ивановна
    Самара, 13
    Правильно понимаете,только со всей суммы продажи.
    Воспользоваться вычетом можно ,только в пределах уплаченного налога НДФЛ сдоходов.
    Проконсультируйтесь в налоговой 11апреля консультации по НДФЛ в Самаре,дадут ли они вычет маме,и какие документы им нужно предоставить.Не забывайте делать 3НДФЛ в 2экз. 1 с отметкой налоговой оставляйте у себя,чтобы потом можно было предоставить и проверить правильность .