материнский капитал

Добрый вечер! Хотим купить квартиру у мамы с доплатой материнским капиталом! Собственник квартиры мама, прописки в этой квартире у нее нет, но там прописана бабуля ( с пожизненным проживанием). Подскажите пожалуйста можно ли приобрести эту квартиру с помощью мат. кап.? Бабушка должна остаться там прописанной.