Увеличение площади квартиры по договору долевого строительства

Добрый день. По договору долевого строительства застройщик должен предоставить квартиру метражом 61.7,но при замере БТИ метраж оказался больше,и мне говорят что необходимо доплатить. Правомерно ли данное требование?
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Добрый час, Сергей.
    Это зависит от точного содержания вашего договора.
    Было бы неплохо, если бы вы его прочитали.
    Или пришлите для анализа.
    Сразу могу отметить, что в 99% договоров по долевке такие условия есть.
  • Полевиков Иван Борисович
    Москва, 2
    Предполагаю, что у Вас с застройщиком возник спор относительно учета площади балкона (лоджии) в составе общей площади квартиры.
    Отмечу, что судебная практика Москвовского региона встает на защиту застройщика. Вы будете обязаны доплатить разницу даже в случае, если в догоре не указано, что балкон входит в общую проектную площадь квартиры. Также отмечу, что если в договоре не будет согласовано применение понижающих коэффициентов к балкону (лоджии), то с большой долей вероятности суд посчитает площадь балкона без применение понижающих коэффициентов.
    Таким образом, рекомендую обратить внимание каким образом в вашем договоре согласованы: проектная площадь, порядок взаиморасчетов при разнице площадей, порядок применение понижающих коэффициентов.