покупка квартиры по 214 фз

Добрый день! Хочу купить квартиру в строящемся доме. Долгострой с 2007 года. Сейчас его достраивают. В 2013 году переведен на 214 фз. Возможен ли вариант двойной продажи? Если в моем договоре будет стоять пометка ГБР, может ли кто-нибудь еще претендовать на нее? (Тот, кто купил еще в 2007 году по предвар.договору купли-продажи)
  • Короткий Сергей Николаевич
    Санкт-Петербург, 20
    Отметка гос.органа о регистрации будет преимуществом. Не повезет тем, кто внес деньги по предварительному договору.
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Добрый час.
    Согласен с коллегой.
    Однако покупка подобного "долгостроя" является источником повышенных рисков. В практике есть множество случаев, когда "хронологически" первый покупатель успевал ранее зарегистрировать право собственности на незавершенку, затем по этому решению суда получает "зеленку" - основное свидетельство о праве собственности на квартиру, преодолевая зарегистрированные органом УФРС обременения Определением суда.
    Есть и еще более экзотические случаи.