Ипотека в долевом строительстве

Добрый вечер! Многоквартирный дом достроен и введен застройщиком в эксплуатацию. Большая часть участников долевого строительства получила свои квартиры и зарегистрировала на них право собственности. Сохраняется ли ипотека права аренды земельного участка и многоквартирного дома, возникшая в силу закона, для оставшихся участников долевого строительства, не зарегистрировавших право собственности на объекты долевого строительства?
  • Натариус Дмитрий Михайлович (Адвокат)
    Самара, 2321
    Здравствуйте!
    Ипотека, как право залога недвижимости, титульно может и сохранается, но толку от неё не будет, поскольку с момента регистрации первым собственников своего права в этом доме, земля переходит в собственность таким собственникам. Застройщик или муниципалитет к земле уже имеют отдаленное отношение.