материнский капитал

Добрый день. Мы хотим купить комнату в общежитии она стоит 430.000 тыс.рублей хватит ли нам для приобретения этой комнаты,материнского капитала,просто мне сказали что когда отнесешь бумаги в пенсионный фонд из суммы материнского капитала остается 397.000 т.р правда ли это.