Что делать после сдачи дома?
Здраствуйте, подскажите, возможный интервал времени, согласно законодательства, между сдачей дома и вводом его в эксплуатацию? И что должен делать дольщик после сдачи дома? Технический паспорт делает за счет средст застройщика или дольщика? И может ли площадь в договоре долевого участия отличаться от площади в техническом паспорте не квартиру? Что делать если она разная? Спасибо.
Москва, 4
Санкт-Петербург, 3525
Существует юридический термин-словосочетание "Ввод дома в эксплуатацию".
Ввод дома в эксплуатацию - точнее, получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию - подразумевает, что строительство дома выполнено в соответствии с разрешением на строительство. Оно выдается после окончания строительства, получения техпаспорта БТИ и проведения приемки завершенного строительства органами, которые выдавали техусловия, проектировали и контролировали строительство. После этого застройщик начинает процедуру передачи дома управляющей компании для техобслуживания.
С вводом дома в эксплуатацию законы и договоры "долевки" связывают наступление всяческих правовых последствий.
А слэнговым словосочетанием "сдача дома" обычно называют срок окончания строительства - всего лишь завершение строительных работ, которые выполняют подрядчики.
Для дольщика и законодательства указанный срок не имеет никакого практического значения, это внутренние дела застройщика с его подрядчиками или строительными бригадами.