налогооблажение при долевом строительстве

Добрый день! Я не работаю временно и НДФЛ2 нет и налоги не плачу. Но в этом году я купил права по договорам долевого участия (ДДУ) на 2 квартиры (за счет сбережений). Купил каждую квартиру (права на неё) по 2 миллиона. Сейчас хочу продать по цессии право требование на одну такую квартиру за 3 миллиона. У меня возникает прибыль в 1 000 000 рублей. Должен ли я платить с него 13% подоходного налога или я могу применить налоговый вычет за счет приобретения 2-й квартиры (которую, я как и первую купил за 2 миллиона)?