Срок предъявления претензии застройщику по качеству квартиры

Уважаемые эксперты, просматривая вопросы я увидела в ответах, что срок предъявления претензии застройщику 3 года с момента сдачи дома, на мой вопрос Грядицкая Линда Сергеевна ответила сославшись на аналогичный срок. Насколько мне известно согласно закону ФЗ-№214 "Об участии в долевом строительстве", гарантийный срок на новостройки составляет 5 лет с момента сдачи дома, и в этот период застройщик обязан реагировать на все возникающие жалобы относительно качества дома, даже если они появились после подписания акта приема-передачи. Мой дом сдан в декабре 2015 года и согласно 214-ФЗ он еще на гарантии, так почему же я не могу предъявить претензию? Откуда такой срок 3 года?
  • Грядицкая Линда Сергеевна
    Санкт-Петербург, 477
    Юлия, я же Вам уже пояснила, что гарантийный срок - 5 лет согласно 214ФЗ. Срок исковой давности - 3 года. Что еще не понятно? Обращайтесь в суд с требованием о гарантийном устранении недостатков, зафиксированных экспертным заключением.
  • Чабин Сергей Юрьевич
    Санкт-Петербург, 3525
    Добрый час, Юлия.
    "Мой дом сдан в декабре 2015 года" - это впечатляет, с детства мечтал встретить гостью из будущего.

    Согласен с коллегой, даже из описания вашего вопроса видно, что перепутан гарантийный срок со сроком исковой давности.