переоформление документов

Добрый день. Брат выплачивает рассрочку за покупку квартиры. Можно ли переоформить документы на меня до момента передачи ключей от квартиры, чтоб я была собственником ?! Можно ли переоформить квитанции об оплате на меня? С уважением, Анастасия
  • Сидоров Артем Александрович
    Москва, 178
    Здравствуйте.
    Зависит от того, какой договор заключен. Если это договор долевого участия, то возможна уступка права требования по договору. Если договор купли-продажи с рассрочкой платежа, то нет, нужно сначала получить свидетельство брату. Квитанции нельзя переоформить.
  • Грядицкая Линда Сергеевна
    Санкт-Петербург, 477
    Анастасия, - только с разрешения и участия в сделке того, кому он платит (продавец, застройщик). А застройщику возиться с этим зачем?
    Квартира сейчас обременена ипотекой (залог недвижимости при рассроченной выплате ее цены). Произвести нужно не переоформление, а совершить сделку по договору цессии, в котором будут три стороны, Вы, брат и застройщик/продавец. Для этого на время совершения этой сделки продавец должен снять свое обременение, потом снова его возложить, когда Ваше право собственности будет зарегистрировано. Это не просто переоформление, это трехсторонняя сделка, по которой нужно соблюсти столько условий, что застройщик Вам предложит либо оплатить его услуги, либо просто откажет, - имеет право, он залогодержатель. ЛЭК тут недавно за свои услуги по такой процедуре семь миллионов ЕВРО попросил))) ну ясно - заградительная цена
    Так что спросите у застройщика
    Всего хорошего