Расторжение договора долевого участия

2.1.1 По договору долевого участия срок ввода дома в эксплуатацию - 1-й квартал 2015 года.
2.1.3 В течении 2-х месяцев (с момента получения разрешения главы г. Смоленска на ввод в эксплуатацию) передать дольщикам квартиру документы для ее регистрации.
Срок сдачи переносится на второе полугодие 2015г. С какого срока можно расторгнуть договор и вернуть деньги?
  • Зуева Елена Владимировна
    Челябинск, 93
    Добрый день, Андрей!
    Срок окончания стр-ва и ввода в эксплуатацию 1 квартал 2015 (окончание срока 31 марта 2015).
    Срок передачи - 2 месяца с даты получения разрешения (условие указано застройщиком "криво", зависит от действий застройщика, последний может получить, а может и не получать разрешение на ввод, ну не буду придираться). Заканчивается этот срок 31 мая 2015.
    В соответствии с ч 1. ст.9 ФЗ-214 Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.
    Т.о. к сроку передачи добавляем 2 месяца (июнь-июль) и направляем застройщику отказ от исполнения ДДУ в одностороннем порядке. Т.е. начиная с 1 августа 2015.