Момент передачи ключей

Здравствуйте. После осмотра квартиры представитель застройщика на месте , (на первом этаже нашего дома' в чьей то квартире они временно обосновали офис где выдают ключи, предлагают записать выявленные при осмотре недочеты в какой то журнал) предлагает подписать акт технического состояния квартира, где оговариваются все возможные отклонения по качеству стен, потолков, полов и т.д. которые не соотвествуют СниПам и только после подписания данного акта выдают ключи от квартиры. На подписание акта приёма передачи в официальный офис компании приглашают где то через неделю. Вопрос в том что я не собираюсь подписывать акт технического состояния с прописанными в нем дефектами. Без подписания данного акта мне после осмотра квартиры и отсутствия замечаний ключи не выдадут. На подписание акта приёма передачи вызовут минимум через неделю в офис компании и уже там отдадут ключи. За данное время в квартире могут произойти изменения, например исчезнуть сантехника или еще что то. И после подписания акта я уже не смогу ничего доказать. Как заставить застройщика подписать акт приема передачи на месте сразу после осмотра либо упаковать ключи после осмотра и как то опломбировать коробку .
  • Шмидт Дмитрий Сергеевич
    Москва, 14
    Добрый день!
    Заставить Вы конечно Застройщика подписать акт не можете. Но и Застройщик, в свою очередь, не имеет права принуждать Вас к подписанию акта о дефектах.
    Если Застройщик в указанный в договоре срок не подпишет с Вами акт приема-передачи, то Вы можете направить ему требование о подписании акта и взыскании неустойки за несвоевременную сдачу объекта. Далее в суд.