Поменять квартиру, купленную с мат.капиталом, на дом с меньшей площадью

Добрый день.
Подскажите решение такого вопроса.
Есть квартира, купленная в ипотеку с привлечением мат.капитала. Владеет моя сестра с мужем, у которых трое детей.
Есть дом, которым владеет моя мать.
Сестра с семьей сейчас живет в этом доме, я с семьей живу в этой квартире.

Каким образом можно сделать так, чтобы дом перешел в собственность моей сестры, а я стал владельцем квартиры и смог её затем продать?
При том, что площадь дома меньше квартиры.
  • Кузнецова Наталья Владимировна
    Самара, 987
    Для совершения мены нужно согласие органов опеки и попечительства. Укажите им на то, что фактически дети живут в этом доме. Возможно потребуется доплатить стоимость разницы в метраже на специальный расчетный счет, отрытый на имя детей.