Закладная на квартиру. Нужна или нет?

Добрый день! в 2014 году приобрели квартиру у СК Град на этапе строительства в ипотеку в Сбербанке. Заселились летом 2016. Сделали кадастровый паспорт. решили подать документы на получение права собственности, в МФЦ нам сказали, что помимо всех документов у нас не хватает графика платежей и закладной от Сбербанка. В сбербанке заказали график платежей, а про закладную сказали, что она нам в МФЦ не нужна и нас неквалифицированный сотрудник принимал. Однако в перечне документов в интернете сказано обратное. Кто говорит правду? И насколько я знаю, закладную тоже не так просто получить, необходимо по их словам сделать оценку имущества,страховой полис на квартиру и еще что-то. Платить за ипотеку еще 7 лет. А когда полностью выплатим нам нужно опять право на собственность получать? Помогите пожалуйста разобраться и что делать с этой закладной?
  • Кузнецова Наталья Владимировна
    Самара, 987
    Все зависит от условий Вашего кредитного договора со Сбербанком. Вполне возможно, что закладная не потребуется. Право собственности оформляется один раз путем внесения регистрационной записи в ЕГРП. После выплаты кредита снимается только обременение в виде залога. Это еще одна процедура с участием банка. Она не занимает много времени и не требует дополнительных затрат.