доплата за увеличение площади квартиры

Здравствуйте
Подскажите пожалуйста как быть?
В договоре долевого участия в строительстве есть пункт о том, что в случае увеличения площади квартиры доплачиваем мы, в случае уменьшения разницу выплачивают нам
Законен ли такой пункт в договоре?
еще смущает, что у части квартир в нашем же доме звучит в договоре, что разница в пределах 5% не компенсируется. (Это договоры 2017 года, а наш 2015 года)
Получается за одни и те же квартиры кто-то доплачивает, а кто-то нет.

Буду благодарна за ответ. Спасибо
  • Кузьминов Сергей Анатольевич
    Москва, 396
    Добрый день. Принцип свободы договора не отменяли. Вы слишком поздно решили изучить свой договор.
    Вы подписали и приняли условия договора, так, что смиритесь.
    Конечно нужно посмотреть сам договор, в части что подразумевается под площадью квартиры (инвестиционной площадью), так же определена стоимость метра передаваемой площади или нет.
    По ЖК РФ, площади балконов и лоджий не входят в площадь квартир и не подлежат гос. регистрации прав. Это обще домовое имущество. Следовательно, если вы оплатили балкон или лоджию, то получается, что вам продали "лавочку у подъезда".
  • Плясунов Константин Андреевич
    Москва, 0
    Здравствуйте.
    Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
    Тут нужно ознакомится с договором на соответствие материального права.