Расторжение ДДУ в одностороннем порядке

Расторгла договор с Застройщиком в одностороннем порядке. Запись в Росреестр о расторжении ДДУ я не вносила, посчитав что в законе нет прямого указания об этой обязанности и договор считается расторгнутым со дня направления уведомления об расторжении в адрес застройщике. Кроме того земельный участок является на котором строится дом является залогом исполнения обязательств застройщике и внеся Запись о расторжении ДДУ, я добровольно отказываюсь от залога по обязательствам застройщике. По закону застройщик в 20 дневный срок обязан вернуть сумму расторгнутого договора и процент за пользование денежными средствами. Застройщик деньги не вернул. Более того обратился в суд с указанием на то, что мной не внесена запись в Росреестр и я «удерживаю квартиру», а деньги они мне могут вернуть только после продажи данной квартиры. Суд признал моё поведения недобросовестным, так как по мнению суда застройщик не может внести Запись в Росреестр об прекращении договора без моего участия. Мои доводы о том что расторжение в одностороннем порядке подразумевает право любой из сторон обратиться в Росреестр и внести эту Запись, без участия второй стороны на основании ч 8 ст 48 судом не принимаются, якобы я не верно понимаю смысл данной статьи. Под предлогом моего недобросовестного поведения суд снизил размер процентов за пользование денежных средств в разы. При этом договор расторгнут, Запись не внесена, а застройщик продолжает уверять и меня и суд ( прося отсрочку на год) что он самостоятельно внести Запись в Росреестр о расторжении ДДУ не может. Вопрос - лежит ли обязанность на дольщике вносить Запись в Росреестр об расторжении ДДУ в одностороннем порядке, каким законом регламентирована эта обязанность. И как должен действовать застройщик если дольщик( Я) не иду в Росреестр вносить эту Запись?