Расторжение ДДУ

Расторгла ДДУ с Застройщиком в одностороннем порядке направив уведомление о расторжении договора. Так как с этого дня договор считается расторгнутым и в законе нет прямого указания на обязанность дольщика внести Запись в Росреестр о расторжении ДДУ, запись такую не вносила. Кроме того посчитала, что земля на которой строится дом является залогом выполнения своих обязательств Застройщиком перед дольщиками ( а значит и передо мной). Обязательство это передача объекта ( квартиры) либо возврат денег по расторгнутому договору. Деньги застройщик обязан вернуть в течении 20 дней, возврат суммы договора никак не связан с регистрацией в Росреестре расторгнутого ДДУ, а также перепродажей данного объекта другим дольщикам. Однако в суде застройщик заявил что не может вернуть сумму договора не продав данную квартиру, а продать ее он не может так как Квартира обременена моими правами. Я в суде сослалась на ч.8 ст 48 закона 218 - в которой сказано что любая из сторон вправе внести Запись в Росреестр при одностороннем расторжении ДДУ. Однако позиция суда- что я не правильно понимаю толкование закона и застройщик не имеет возможности внести эту Запись без моего участия. На этом основании моё поведение признано судом как недобросовестное и застройщик освобождён от ответственности по уплате процентов за пользование денежными средствами и штрафа на сумму 6 млн руб. В итоге договор расторгнут, Запись в Росреестр не внесена , застройщик по мнению суда внести эту Запись не может, продать квартиру не может. Вопрос - есть ли обязанность у дольщика вносить Запись о расторжении ДДУ в Росреестр и каким законом эта обязанность регламентируется? И как действовать застройщику если дольщик отказывается эту Запись вносить?